Benjamin ROUMANEIX
Négociateur Benjamin ROUMANEIX
06 60 23 38 07


Agent commercial
RSAC 888 793 171
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Maison ancienne Pouilly-sur-Saône 92 m²
219 500 €
219 500 €
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Les points forts :
  • Rénovation récente
  • Village avec écoles
  • Commerces de proximités
  • Charme de l'ancien
Dans petit village, au calme, proche des écoles maternelle et primaire et des commerces de proximités (boulangerie, épicerie, bureau de tabac, coiffeur)

Venez découvrir cette belle maison ancienne en brique de 92m² rénovée ayant conservée son charme d'antan (tomette au sol, parquet, poutres), profitant d'une belle luminosité, sur une parcelle de 728m². 

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec son four à pain fonctionnel ouvert sur une cuisine, aménagée et équipée, une belle salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire balnéo, meuble double vasque et WC ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, deux belles chambres lumineuses, une salle de douche avec WC et un coin bureau.

Côté extérieur, profiter d'un grand préau couvert de 100m², d'un atelier, et d'un joli jardin clôturé.

Belle possibilité d'agrandissement grâce à la grange accolée (ouverture réalisée, eau et électricité en attente) et au grenier aménageable permettant de créer des chambres supplémentaires.

La maison est protégée par un système d'alarme. Chauffage via poêle à granule et radiateur à inertie sèche neuf, relier au tout-à-l'égout. Cave voutée de 26m² avec puit. Toiture neuve ainsi que l'électricité, plomberie et l'isolation.


Mandat N° 18196. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/negocity/304/lKF4o/bareme_honoraires_2021.pdf
RéférenceVM460
VillePouilly-sur-Saône 21250
SecteurSeurre
TypeAncienne
Surface92.00
Surface au sol48
Séjour41
Superficie du terrain07 a 28 ca
Pièces4
Chambres2   à l'étage
Niveaux2
Salle de bains1   au RDC avec WC, douche italienne, baignoire balnéo et meuble 2 vasques
Salle d'eau1   à l'étage avec WC douche et meuble 1 vasque
WC2
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Granulés
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
ToitureTuile, toiture refaite récemment sous garantie décennale
AutresSystème d'alarme
Taxe foncière421 €/an

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