Audrey JAMET
Négociateur Audrey JAMET
06 03 09 40 95


Agent commercial
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Maison bourgeoise Beaune 290 m²
679 000 €
679 000 €
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A 10 km de Beaune, Negocity vous propose une jolie demeure ; implantée sur un terrain de 3938 m2 arboré, bien entretenu et aisément piscinable.
La maison principale composée de 11 pièces pour une superficie totale de 285 m2 répartie sur 3 niveaux, se prolonge avec une superbe terrasse en dalles de Bourgogne offrant un magnifique point de vue. Possibilité de faire deux logements indépendants.
Le tout complété par un garage et une buanderie.
Belles prestations : Plafond à la française, poêle encastré en faïence Alsacienne,  cheminée en pierres Bourguignonnes à foyer ouvert, baignoire XXL et faïence Italienne,escalier en chêne, allée pavée...
 
Une seconde habitation de 52 m2 non attenante à la maison principale, idéale pour la location, se situe sur la partie arrière du terrain. Elle comprend une cuisine/séjour, 2 chambres, WC, salle de bain, avec comme annexe un garage/buanderie de 21 m2. Cette dépendance, louée par le passé, peut rentrer dans un projet locatif rentable (gîte,plate-forme de location, ...).


Et pour clore la visite et charmer les amoureux de notre région, se cache derrière une splendide porte d’abbaye, une grande cave voûtée (plus de30m2), avec dalles de bourgogne et équipée de casiers en pierres pour laisser vieillir les spiritueux de cette région viticole.


Informations complémentaires :
Chauffage central gaz + poêle traversant et cheminée.
Fenêtres doubles vitrages et volets motorisés
3 puits avec buse et arrosage possible
Assainissement : tout à l’égout
Village dynamique à 10 km de Beaune avec commerces de proximité, supermarché, pôle de santé et pharmacie, crèche et école.


Prix FAI : 679 000 €
Pour tous renseignements complémentaires et visites, veuillez contacter Audrey JAMET, Conseillère immobilier,NEGOCITY, tel : 06 03 09 40 95 / 03 80 20 16 00
Mandat N° 18135. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/negocity/304/lKF4o/bareme_honoraires_2021.pdf
RéférenceVM344
VilleBeaune 21200
Code postal21200
TypeBourgeoise
Surface290.00
Surface au sol290
Séjour50
Superficie du terrain39 a 38 ca
Terrasse50
Pièces11   sjr 3 niveaux
Chambres7
Niveaux3
Salle de bains3
WC3   Indépendant
Epoque, année1975
État généralEn bon état
VueCampagne
ChauffageGaz
Collectif
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Isolationdouble vitrages + isolation dps 1975
ToitureTuiles plates
AutresCheminée
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 700 €/an

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10 000 Troyes.

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