Audrey JAMET
Négociateur Audrey JAMET
06 03 09 40 95


Agent commercial
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Maison bourgeoise Beaune 290 m²
679 000 €
679 000 €
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3 logements possibles dans cette jolie propriété !
Nichée au cœur des climats de Bourgogne et de sa campagne au patrimoine incontournable, derrière un majestueux portail agrémenté d'une allée pavée se cache cette charmante et atypique demeure des années 1975 ; implantée sur un terrain de 3938 m2 arboré, bien entretenu et aisément piscinable.
Idéalement construite sur une bute, la maison principale composée de 11 pièces pour une superficie totale de 285 m2 répartie sur 3 niveaux, se prolonge avec une superbe terrasse en dalles de Bourgogne offrant un magnifique point de vue. En traversant la véranda, vous pourrez accéder à la maison par deux accès indépendants.
Une première entrée ouvre sur une habitation en rdc avec plafond à la française dans toutes les pièces. Elle comprend : une entrée avec un poêle encastré en faïence Alsacienne, une cuisine aménagée (façade chêne massif), une salle à manger avec cheminée en pierres Bourguignonnes à foyer ouvert, un salon, 2 chambres, une salle de bain atypique avec baignoire XXL et faïence Italienne, toilettes. L'étage est desservi par un bel escalier en chêne menant à 3 chambres, une salle de bain et un toilette. Pensé pour être fonctionnel, il possède également de nombreux rangements.
Une seconde entrée donne accès à une habitation lumineuse en rez-de jardin (actuellement reliée au rez-de chaussée par un escalier mais peut être rendue indépendante sans travaux). De type F3, elle se compose d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le tout complété par un garage et une buanderie.

Une seconde habitation de 52 m2 non attenante à la maison principale, idéale pour la location, se situe sur la partie arrière du terrain. Elle comprend une cuisine/séjour, 2 chambres, WC, salle de bain, avec comme annexe un garage/buanderie de 21 m2. Cette dépendance, louée par le passé, peut rentrer dans un projet locatif rentable (gîte,plate-forme de location, ...).
Et pour clore la visite et charmer les amoureux de notre région, se cache derrière une splendide porte d’abbaye, une belle et grande cave voûtée (plus de 30m2), avec dalles de bourgogne et équipée de casiers en pierres pour laisser vieillir les spiritueux de cette région viticole.


Informations complémentaires :
Chauffage central gaz + poêle traversant et cheminée.
Fenêtres doubles vitrages et volets motorisés
3puits avec buse et arrosage possible
Assainissement : tout à l’égout
Village dynamique à 12 km de Beaune avec commerces de proximité, un supermarché, pôle de santé et pharmacie, crèche et école.


Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires + frais de dossier
Prix hors honoraires : 650 000 €
Pour tous renseignements complémentaires et visites, veuillez contacter Audrey JAMET, Conseillère immobilier, NEGOCITY, tel : 06 03 0940 95 / 03 80 20 16 00
Mandat N° 18135. Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/negocity/304/lKF4o/bareme_honoraires_2021.pdf
RéférenceVM344
VilleBeaune 21200
Code postal21200
TypeBourgeoise
Surface290.00
Surface au sol290
Séjour50
Superficie du terrain39 a 38 ca
Terrasse50
Pièces11   sjr 3 niveaux
Chambres7
Niveaux3
Salle de bains3
WC3   Indépendant
Epoque, année1975
État généralEn bon état
VueCampagne
ChauffageGaz
Collectif
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Isolationdouble vitrages + isolation dps 1975
ToitureTuiles plates
AutresCheminée
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 700 €/an

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