Appartement 72m² vue sur la Saône + grenier
96 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 76.2 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Situé sur les quais de Saône, laissez-vous séduire par ce bel appartement au 1er étage de 76m² environ jouissant d'une superbe vue sur la Saône.
Vous y découvrirez 2 chambres, une salle de bain avec fenêtre, une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour donnant sur la Saône et les quais.
Au-dessus, un grenier d'environ 35.70m² avec une entrée indépendante pouvant être aménagé en second appartement ou espace de télétravail.
Une rénovation s'impose pour profiter du plein potentiel de ce bel appartement, de sa luminosité et de sa superbe vue.
Huisseries doubles vitrages en partie (sauf 3 fenêtres) avec volets PVC, gros œuvre en bon état (toiture moins de 10 ans, façade ravalée récemment), relier au tout-à-l'égout.
Copropriété en cours de création.
Les points forts du bien
- Lumineux
- Vue sur les Quais
- Proche du centre-ville
- Proche des commerces
- Gros oeuvre en bon état
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour18 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSeurre 21250
- Référence18211
Détail des pièces
- Chambre avec placard, 2 fenêtres bois simple vitrage15.01 m²
- Salle de bain avec baignoire, vasque et fenêtre bois simple vitrage9.01 m²
- WC en enfilade de la salle de bain1.28 m²
- Chambre 2 avec fenêtre vue Saône18.44 m²
- Salon vue Saône18.64 m²
- Cuisine avec fenêtre vue Saône6.83 m²
- Couloir7 m²
- Grenier35.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Benjamin ROUMANEIX
Négociateur
Pouilly-sur-Saône et alentours