



Magnifique maison, chambres et table d’hôtes avec un fort potentiel
498 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 256 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 6
- Terrain : 1 492 m²
A ne pas manquer, rare à la vente, L’agence Négocity vous propose en exclusivité, à 15 km de l'autoroute et 30 minutes de Dijon, un havre de paix en bordure de Saône avec possibilité d’amarrage.
Cette magnifique maison, avec un fort potentiel, est actuellement exploitée en chambres et table d’hôtes mais peut-être vendue en résidence principale. Cette maison de 250 m² se compose au rez de jardin d’un grand appartement avec suite parentale, d’une grande pièce à vivre d’environ 50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, et une grande véranda d’environ 50 m² abritant la cuisine ouverte sur la table d’hôtes, équipée d'un four à pain " Grand-mère" en état de fonctionnement et donnant sur les espaces extérieurs. A l’étage, vous trouverez 5 chambres entièrement équipées avec salles de bain privatives.
A cela s’ajoute une magnifique cave voutée de 100 m², et vous trouverez un local de jeu et un local de rangement attenants à la maison. En extérieur, sur un terrain de plus de 1400 m² longeant la Saône sur 70 m, vous trouverez une magnifique terrasse de plus de 120 m², un espace avec la piscine de 10 m sur 4,5 m avec Balnéo et jets hydromassant plus un grand jardin de plus de 800 m² entièrement arboré
Beaucoup de possibilités pour cette maison à voir rapidement !!!
Les points forts du bien
- Proche Dijon
- Bordure de Saône
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour50 m²
- Surface terrasse120 m²
- Chambres6
- WC7
- Construction1900
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur8
- CaveOui
- Description de la piscine10x4,5
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDijon 21000
- Référence18141


Détail des pièces
- Veranda50 m²
- Salon / sejour50 m²
- Suite Parental28 m²
- chambre d'hotes 120 m²
- chambre d'hotes 220 m²
- chambre d'hotes 320 m²
- chambre d'hotes 420 m²
- chambre d'hotes 528 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2740.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Jean STREICHER
Négociateur
Haut-Rhin (68)